Khi tìm hiểu về một dự án bất động sản, bên cạnh tìm hiểu từ người quen, khách hàng có xu hướng tìm kiếm trên các website. Các doanh nghiệp bất động sản có thể xây dựng website và thường xuyên tối ưu nó. Điều này có thể giúp doanh nghiệp tiếp cận khách hàng tiềm năng. Để làm được điều đó, dưới đây là 9 thủ thuật SEO ngành bất động sản bạn nên tham khảo.
SEO ngành bất động sản là gì?
Để nắm được chiến thuật, trước tiên, bạn cần biết SEO ngành bất động sản là gì?
SEO bất động sản là tập hợp các phương thức tối ưu hóa website bất động sản đó để cải thiện vị trí xếp hạng trên trang kết quả tìm kiếm.
Cụ thể, bạn sẽ phải thực hiện các công việc liên quan đến việc nghiên cứu và hiểu những gì khách hàng tiềm năng đang tìm kiếm. Ngoài ra, bạn cần tập trung vào các truy vấn tìm kiếm bất động sản địa phương cụ thể để nhắm đúng mục tiêu, cập nhật các yếu tố phụ trợ trên trang web để cung cấp thông tin cần thiết cho các công cụ tìm kiếm.
Tuy nhiên, có thể thấy, Feature Snippet, quảng cáo,… xuất hiện và chiếm các vị trí bài trên trang 1 của Google, đẩy các bài viết organic xuống dưới. Điều này tạo ra một “cuộc cạnh tranh khốc liệt” cho các doanh nghiệp ngành bất động sản.
Chính vì thế, nếu muốn xếp hạng những từ khóa, thu về tệp khách hàng chất lượng và kết nối với nhiều khách hàng tìm năng, bạn cần phải nắm vững những chiến thuật SEO ngành bất động sản.
Vì sao doanh nghiệp bất động sản cần làm SEO?
Có thể thấy, hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều đầu tư cho hoạt động SEO bởi nó mang lại nhiều lợi ích lâu dài. Có thể kể đến như:
– Tạo lead và tệp khách hàng chất lượng
– Nâng cao nhận thức về doanh nghiệp hoặc dự án
– Xây dựng uy tín của doanh nghiệp và niềm tin khách hàng
– Tiết kiệm chi phí quảng cáo
– Phục vụ ra mắt dự án mới
– Nổi bật so với đối thủ và chiếm ưu thế thị trường
9 thủ thuật SEO ngành bất động sản hiệu quả dành cho doanh nghiệp
Tương tự nhiều ngành hàng khác, quy trình SEO bất động sản không có nhiều khác biệt. Tuy nhiên, lĩnh vực này đòi hỏi người làm SEO phải nắm vững một vài thủ thuật để từ khóa dễ dàng “leo rank”.
Cùng tìm hiểu các thủ thuật SEO dành cho lĩnh vực bất động sản bên dưới:
Thực hiện nghiên cứu từ khóa liên quan đến bất động sản và đặc điểm doanh nghiệp
Đầu tiên, đối với lĩnh vực này, lựa chọn từ khóa gốc (Head keyword) hoặc từ khóa chung chung sẽ không mang lại nhiều hiệu quả. Thay vào đó, nên dùng các từ khóa mở rộng (Longtail keyword) liên quan. Các từ khóa có thể tùy thuộc vào đặc điểm kinh doanh của doanh nghiệp: doanh nghiệp môi giới, doanh nghiệp tư vấn nhà đất và luật đất đai, doanh nghiệp đầu tư – quy hoạch – phát triển dự án bất động sản,…
Tối ưu hóa technical SEO
Một trong những điều quan trọng là website và giao diện của nó. Doanh nghiệp cần lưu ý xây dựng giao diện website hiện đại, chuyên nghiệp, thân thiện với khách hàng.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp còn phải lưu ý về tốc độ tải trang nhanh, khả năng điều hướng đến các thông tin dự án. Việc này giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm các thông tin một cách chi tiết như diện tích, giá cả, kết cấu,…
Chú trọng vào chiến lược nội dung
Chất lượng nội dung
Để thu hút khách hàng, doanh nghiệp cần đầu tư vào nội dung của trang. Đồng thời, bài viết chất lượng thể hiện sự chuyên nghiệp của doanh nghiệp.
Bạn phải chú trọng từ Meta Description cho đến Title Tag, Alt Tag, dung lượng, kích cỡ hình ảnh, v.v. Nội dung chất lượng cũng đồng nghĩa với những nội dung có giá trị , giúp trả lời được những câu hỏi mà khách hàng gõ trên thanh tìm kiếm.
Sự khác biệt
Một điều quan trọng không kém trong SEO ngành bất động sản chính là sự độc đáo, khác biệt trong nội dung.
Hãy thử tưởng tượng, giữa một “biển thông tin” về bất động sản, doanh nghiệp cần đưa vào bài viết những điểm khác biệt, nội dung làm nổi bật được dự án. Sử dụng tiêu đề hấp dẫn cũng rất quan trọng đối với content bất động sản.
Ví dụ:
Thay vì đặt tiêu đề Ra mắt dự án bất động sản nhà ở tiện nghi, hãy thử sử dụng “Ra mắt dự án nhà ở của tương lai, sở hữu mọi tiện ích. Không thể bỏ lỡ!”
Cập nhật nội dung thường xuyên
Một trong những yếu tố xếp hạng quan trọng nhất của Google là thời gian. Ngoài ra, với đặc thù của bất động sản là chuyển động nhanh và không ngừng, nội dung cần được cập nhật thường xuyên để đón đầu xu hướng thị trường.
Kết hợp chiến lược tạo nội dung độc đáo và kế hoạch cập nhật nội dung định kỳ là một cách tuyệt vời để xây dựng mối quan hệ với thuật toán của Google. Google rất “yêu thích” nội dung độc đáo được cập nhật thường xuyên, vì điều này thể hiện rằng doanh nghiệp đã đầu tư rất nhiều công sức vào bài viết.
Không chỉ hình ảnh, cần đầu tư vào video
Bên cạnh hình ảnh, nội dung trên trang web nên nhúng các video để khách hàng có thể tham khảo thông tin dự án một cách trực quan, sinh động nhất. Video mang lại trải nghiệm sống động và hấp dẫn cho khách hàng tiềm năng giúp tăng khả năng chốt sale.
Các loại nội dung video có thể là: giới thiệu dự án, nghiên cứu hoặc đánh giá bất động sản điển hình, review các tiện ích trong khu vực,… Sau đó, hãy tối ưu hóa video bằng cách đưa các từ khóa có liên quan vào tiêu đề, mô tả và thẻ tag.
Hãy đầu tư trang blog bất động sản
Tạo một trang blog và cập nhật các bài viết thường xuyên có thể giúp cải thiện thứ hạng của trang trên SERPs. Theo Hubspot, các công ty bất động sản có trang blog được công cụ tìm kiếm lập chỉ mục cao hơn đến 434% và đem lại lưu lượng truy cập cao hơn 55% so với những công ty không có blog.
Một trang blog bất động sản có thể chia sẻ các nội dung liên quan đến thị trường bất động sản, đời sống tại địa phương, các tiện ích như nhà hàng, quán ăn trong khu vực hoặc kiến thức phong thủy, kiến trúc, nội thất, v.v.
Xây dựng backlinks uy tín
Backlinks (liên kết ngược) là các liên kết từ các trang web khác đến trang web của bạn. Các backlinks rất quan trọng trong chiến thuật SEO bất động sản. Chúng không những giúp tăng độ uy tín cho website mà còn đóng vai trò điều hướng người dùng ghé thăm website.
Doanh nghiệp có thể tăng số lượng liên kết ngược đến trang web của mình bằng cách liên hệ với các trang web địa phương như trang tin tức, báo chí địa phương, hiệp hội ngành bất động sản, các tổ chức uy tín khác.
SEO website thân thiện với di động
Theo báo cáo của National Association of Realtors năm 2023, 73% khách hàng tìm kiếm thông tin bất động sản bằng thiết bị di động.
Do đó, khi làm SEO bất động sản cần chú ý thiết kế website thân thiện với di động, tablet. Có thể dùng các công cụ kiểm tra tính thân thiện với di động như Mobile Friendly Test, Google’s Mobile Friendly Test, Mobile Friendly Checker,…
Sau khi đã thực hiện những kỹ thuật tối ưu toàn diện trang web và tạo những nội dung chất lượng, hãy chia sẻ nội dung đó lên mạng xã hội cũng như các nền tảng trực tuyến khác. Điều này giúp doanh nghiệp lan tỏa thương hiệu, thu hút nhiều traffic hơn về website, thúc đẩy khả năng lên top tìm kiếm Google.
SEO từ khóa địa phương
Hầu hết khi người dùng cần mua và quan tâm đến bất động sản, họ luôn truy vấn kèm theo địa điểm rõ ràng. Chẳng hạn như: bất động sản Hà Nội, chung cư quận 1,… Nên tập trung vào một thành phố hoặc tỉnh thành chính rồi SEO các từ khóa liên quan đến địa điểm đó.
Ngoài ra, cần chú trọng khai thác từ khóa địa phương (Local keyword), hoặc từ khóa có gắn tên dự án. Đa phần khách hàng sẽ tìm kiếm kèm với địa điểm họ muốn mua nhà.
Ví dụ:
Từ khóa gắn liền với tên dự án: Đất nền khu đô thị Vạn Phúc City, chung cư Vinhomes Smart City,…
Từ khóa có gắn với địa điểm cụ thể: [tên thành phố] bất động sản gồm HCM bất động sản, Bất động sản Hà Nội; nhà đất [vị trí] gồm nhà đất quận 1, chung cư quận 7 HCM,…
Những loại hình bất động sản khác nhau cần chiến lược SEO khác nhau
Các chiến lược SEO ngành bất động sản có thể có sự khác nhau tùy thuộc vào loại hình bất động sản. Ở đây, EPocket sẽ lấy ví dụ so sánh giữa SEO cho website bất động sản thương mại và SEO cho website bất động sản nhà ở.
Đối tượng khán giả
Đối với bất động sản dân cư, khách hàng thường là cá nhân hoặc gia đình đang tìm mua hoặc thuê nhà ở, căn hộ chung cư.
Còn đối với bất động sản thương mại, họ có thể là các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian văn phòng, không gian bán lẻ, nhà kho và thậm chí cả khách sạn.
Do đó, ngôn ngữ, phong cách và thông điệp được sử dụng trong SEO cho các bất động sản này có thể khác nhau.
Ý định tìm kiếm
Tùy vào nhu cầu sử dụng, người dùng sẽ tìm kiếm các từ khóa khác nhau.
Người dùng tìm kiếm bất động sản nhà ở sẽ tìm thông tin về siêu thị, trường học và tiện ích địa phương. Trong khi đó, người dùng tìm kiếm bất động sản thương mại sẽ quan tâm hơn đến các tính năng và thông số kỹ thuật của bất động sản, chẳng hạn như diện tích bãi đỗ xe, kho bãi, v.v.
Từ khóa tìm kiếm
Đối với các bất động sản nhà ở, các từ khóa trong truy vấn có thể bao gồm “nhà bán” hoặc “căn hộ cho thuê”. Còn đối với các bất động sản thương mại, các từ khóa có thể bao gồm “văn phòng cho thuê”, “shophouse” hoặc “cửa hàng bán lẻ cho thuê.”
Đặc điểm đặc trưng
Các tính năng của các bất động sản thương mại và dân cư cũng khác nhau. Điều này có thể ảnh hưởng đến chiến lược SEO.
Ví dụ, các bất động sản thương mại có thể có các tính năng đặc biệt như bến bãi bốc xếp hàng hóa hoặc trần cao. Vì vậy, nó yêu cầu sử dụng từ khóa và mô tả cụ thể để thu hút đúng đối tượng khán giả. Các từ khóa càng chi tiết càng thu hút tệp khách hàng tiềm năng.
Kết
Như vậy, việc áp dụng những bí kíp SEO ngành bất động sản trên sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa website bất động sản. Đây là chìa khóa để doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng và tăng hiệu quả hoạt động kinh doanh.
EPocket Agency với thế mạnh hỗ trợ khách hàng trong lĩnh vực bất động sản, tự tin là bạn đồng hành giúp doanh nghiệp bất động sản xây dựng website thân thiện, chuyên nghiệp, chuẩn SEO. Liên hệ EPocket để được tư vấn chi tiết.
0 Comments